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南通經濟開發區中央路東、星湖大道南側地塊位于南通市經濟技術開發區中興街道，占地面積約19131平方米（約28.7畝）。該區域歷史上主要為耕地、工業用地及行政辦公用地。根據南通經濟技術開發區控制性詳細規劃（富民港單元），該地塊后期規劃為二類住宅用地（R21），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中規定的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。因此，南通經濟技術開發區生態環境局委托安徽工和環境監測有限責任公司對該地塊開展土壤污染狀況調查工作。
（1）第一階段土壤污染狀況調查—污染識別
項目組于2022年10月對調查地塊進行了第一階段土壤污染狀況調查，按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）與《建設用地土壤環境調查評估技術指南》的要求，通過資料收集、現場踏勘、人員訪談等形式對調查地塊進行污染識別，得到了以下信息：
地塊原為住宅及農田，1984年南通經濟開發區成立后，征收為建設用地。80年代末90年代初，外商投資建設毛巾廠，未建成即止，遺留本地塊東側2處房屋至今；2010年，位于地塊南側的南通自然資源與規劃局開發區分局辦公大樓建設完成，2021年南通自然資源與規劃局開發區分局搬遷后辦公大樓空置。地塊內空地自空置后有附近居民自發種植蔬菜，至2018年，空置地塊被租用于萬科翡翠心湖建設項目施工單位施工人員臨時生活區、車輛停放區及施工設備暫存區，2020年施工結束后地塊恢復原貌。2010年至今地塊無明顯變化，地塊內有5處房屋未拆除，其他區域為荒地、部分種植蔬菜。地塊內歷史上無工業企業生產活動，地塊內曾存在行政辦公和工程施工人員臨時生活區（2018年、2019年）。
地塊周邊現狀存在工業企業，主要污染類別為廢水。通過對區域水文資料的調查，本區域地形平坦，地下水徑流緩慢，來自地表的污染物不易在橫向和縱向方向遷移擴散到土壤和地下水中，未發現潛在污染源，本地塊被污染的可能性較低。
（2）快速檢測結果
本地塊內道路和房屋處為硬化地面，本次調查采集未硬化區域土壤表層土進行快速檢測，共計布設12個點位，布設地塊外參照點1個點位。現場土壤快速檢測結果均低于土壤環境質量第一類建設用地篩選值。
根據收集到的資料分析可以確定地塊上的原有活動對本地塊無影響，地塊周邊的企業經過污染識別分析也不會對本地塊產生影響，根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）中的要求，若第一階段調查確認場地內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為場地的環境狀況可以接受，調查活動可以結束。在第一階段調查即可確定地塊無污染，不需要進行第二階段的采樣分析工作，調查結束。第一階段的調查結果即為本次調查的最終結果。